Fincaraíz1 / 20$10,3 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2022 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $21M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficinas en el Centro Internacional, sector del Parque Central Bavaria. Amobladas o sin amoblar. 2022m2, distribuidas en 2 pisos, cada uno de 1011m2. Pisos 5 y 6. Exteriores. 507 puestos de trabajo tipo call center. Áreas libres y cerradas. Cableado estructurado. Cuartos técnicos. Sala de reuniones. Recepciones. Cafetería. Lockers. Planta eléctrica privada. Aire acondicionado. Aires de precisión. 2 baños para hombres. 2 baños para mujeres. 12 parqueaderos. Edificio de 1990, 2 ascensores, lobby, control de acceso con tarjeta, vigilancia, CCTV, parqueadero de visitantes, planta eléctrica y plazoletas de comidas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 mil millones
- Rango razonable
- $6,9 mil millones – $6,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.408.072; área 2022 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2022 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $7,6 mil millones2230 m² · 0 hab · Antonio Narino · $3,4 millones/m²
- $7,9 mil millones
Publicado por Finca Raiz Villamizar Gomez · vía Fincaraíz