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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaOficinaEstrato 4

$2,2 mil M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
272 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$5M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • control termico
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • jardines exteriores
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Oficina Remodelada en Parque Central Bavaria – Centro Internacional, Bogotá\nLe presentamos una excelente oportunidad para establecer su empresa en una oficina moderna y funcional, ubicada en el emblemático Parque Central Bavaria, en pleno Centro Internacional de Bogota \nCaracterísticas Principales:\nUbicación: Parque Central Bavaria, Centro Internacional, Bogotá.\nÁrea Total: 272\nDistribución: Espacios abiertos con divisiones modulares, adaptables a las necesidades de su empresa.\nEstado: Totalmente remodelada, con acabados de alta calidad.\nFachada: Triple fachada, ofreciendo excelente visibilidad y luz natural.\nSeguridad: Sistema de seguridad avanzado, incluyendo control de acceso y vigilancia 24/7.\nclimatización: Aire acondicionado y ventilación bioclimática.\nParqueaderos: Tres espacios de parqueo asignados.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.088.235; área 272 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó