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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaOficinaEstrato 4

$2 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
204 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Barrios Unidos

Descripción

Hermosa oficina con área de 204, cuenta con recepción, sala de juntas de 8 personas 1 gerencia general 2 islas lineales de 6 puestos cada una, 1 isla de 120 grados, 1 jefatura, Piso en baldosa de alto trafico, y alfombra, techo en fibra mineral, con luces led, cuenta con sala de juntas, oficina gerencial y oficinas administrativas con divisiones en vidrio, el edificio cuenta con batería de baños en cada piso, salas de juntas comunales, auditorio, seguridad 24/7, control de acceso, excelente ubicación sobre va principal, con cercanía a vías de fácil acceso.5948

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.393.984; área 204 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+20.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó