Fincaraíz1 / 13$1,8 mil M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 211 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión. Casa comercial esquinera de 211 m², distribuida en 3 niveles, con amplios salones, 2 terrazas (primer y tercer piso), cocineta, 2 baños y servicios de agua, energía y gas natural. Su ubicación estratégica y excelente visibilidad la convierten en una opción ideal para restaurantes, oficinas, clínicas, showrooms, hoteles boutique o empresas que buscan establecerse en uno de los sectores con mayor valorización y dinamismo de Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.790.916; área 211 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones204 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,3 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,3 millones/m²
- $1,6 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones260 m² · 0 hab · Alcazares · $4,6 millones/m²
- $1,6 mil millones160 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10 millones/m²
- $1,6 mil millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8 millones/m²
- $1,5 mil millones223 m² · 0 hab · Acacias · $6,9 millones/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz