Fincaraíz1 / 26$1,2 mil M
Bogota
Alcazares
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Alcazares
Amenidades
- cableado de red
- cocineta
- comedor
- en casa
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Espectacular CASA COMERCIAL en Los Alcázares - Ricaurte VENDO $ 1´200 MLLS, esquinera y remodelada, área 260 m2. La casa principal cuenta con recepción, sala de espera, 4 oficinas o espacios amplios, sala de juntas, zona de archivo, 2 baños, cocineta, zona de comedor, terraza, antejardín, garaje con capacidad para 4 o 5 vehículos. Cuenta adicional con Apartamento independiente con salón, 2 habitaciones,2 baños, espacio para cocina. Ideal para oficinas, gimnasio, dotacionales, IPS, supermercados, etc. Excelente iluminación, cerca vías principales. Cel ***- ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.434.793; área 260 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-41.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones223 m² · 0 hab · Acacias · $6,9 millones/m²
- $1,3 mil millones300 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $1,6 mil millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,5 millones/m²
- $1,3 mil millones294 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones207.88 m² · 1 hab · Centro Internacional · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones184 m² · 0 hab · Antiguo Country · $8,2 millones/m²
- $1,6 mil millones223 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
Publicado por PATRICIA PEREZ · vía Fincaraíz