Fincaraíz1 / 27$1,3 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- cocineta
- comedor
- en casa
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente Casa para Oficinas de 300 m2 (10,45 x 19,5 - 203,77 M2, Lote) en Polo Club. Estratégicamente ubicada en el sector, 2 Niveles, exterior con muy buena iluminación natural. Espacios versátiles, Recepción, 8 Oficinas, espacios abiertos amplios para disponer según necesidades, 3 baños, amplia cocina con cafetería. Espacio para 4 parqueaderos privados, excepcional por su ubicación cerca a estación de transmilenio, sector residencial y corporativo, zonas comerciales, restaurantes, supermercados y vías principales. Gran oportunidad de Inversión !!!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.533.212; área 300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-45.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones260 m² · 0 hab · Alcazares · $4,6 millones/m²
- $1,3 mil millones294 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $1,7 mil millones214 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $1,5 mil millones337 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,5 millones/m²
- $1,3 mil millones308 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,3 millones/m²
- $1,3 mil millones308 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,3 millones/m²
- $1,5 mil millones223 m² · 0 hab · Acacias · $6,9 millones/m²
Publicado por BROKERS&CÎA · vía Fincaraíz