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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 4

$1,4 mil M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
250 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • ascensor
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • vista panoramica

Descripción

6028.Excelente oficina amoblada en piso alto, ubicada en el Centro Financiero del Centro Internacional, con capacidad para 50 puestos de trabajo en área abierta, además de contar con una oficina cerrada con 4 puestos en L, oficina administrativa con puesto en L, cuarto técnico con cableado estructurado categoría 6, sala de juntas para 8 personas, cocineta y espacio cerrado para depósito o archivo. Los acabados son de alta calidad, con pisos en porcelanato, cielo raso en fibra mineral, iluminación LED, vista 360°, 4 baños internos y complementados con 2 orinales y 2 lavamanos. El edificio corporativo dispone de seguridad 24/7, circuito cerrado de televisión, control de acceso con torniquetes y biometría facial y dactilar, 3 ascensores nuevos de última generación, 5 parqueaderos y una terraza dotada con mesas y sillas.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-29.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.771.963; área 250 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-30.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor94/100

    94/100 — el precio está 29.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó