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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaOficinaEstrato 4

$1,3 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
294 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

5998. Espectacular casa comercial de 294m2, distribuida en dos niveles, primer piso 150m2 un espacio abierto y oficina privada, batería de baños con poceta de lavado, un pequeño deposito, shut de basuras externo, una amplia bahía de paqueo, segundo piso de 144m2, en espacio abierto, mueble para archivo, cuarto de rack, buena iluminación, con cercanía a vía principal de la ciudad y a transporte publico, servicios de agua, luz.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.533.212; área 294 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-44.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó