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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaOficinaEstrato 3

$1,3 mil M

Bogota

Centro Internacional

Resumen inteligente

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Características

Área
248 m²
Área privada
248 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
3
Piso
27
Precio/m²
$5M
Administración
$3M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • banos comunales
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • control de acceso digital
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Estupendas oficinas con área de 248 mts2, ubicadas en el piso 27 de la emblemática torre Colpatria, tienen excelente vista sobre la ciudad. Allí se combinan diferentes formas de distribución corporativa, como son oficinas abiertas, oficinas modulares y oficinas cerradas. Sus áreas son totalmente adaptables a la necesidad de quien las adquiera. En el piso se cuenta con baterías de baños independientes tanto para hombres como para mujeres, al igual que una cocineta para atención a empleados. El inmueble cuenta con infraestructura de canaletas para el tendido de cableado estructural. Este nivel dispone de cuatro ascensores, que arrancan desde el piso 1. Para los ejecutivos de la empresa adquirente, se dispone de dos parqueaderos, ubicados en el sótano del edificio. Las oficinas también cuentan con dos depósitos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.518.577; área 248 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-33.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por REMAX ADVANTAGE · vía Fincaraíz