Fincaraíz1 / 19$1,5 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 183 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- vista panoramica
Descripción
5986. Oficina ubicada en importante complejo empresarial, con área de 183 Mts, pisos en porcelanato iluminación led, con vista exterior, 2 parqueaderos sencillos y 1 parqueadero doble, edificio cuenta con Auditorio, 8 salones de reuniones, gimnasio, café y Lunch Room. Espectaculares zonas comunes,. Con ubicación privilegiada, en zona de bancos notarias y comercio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.312.197; área 183 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-2.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $2 mil millones230 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones230 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1,9 mil millones232 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²