Fincaraíz1 / 19$1,9 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 232 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- deposito bodega
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parque industrial
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon de conferencias
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Ofrecemos en venta una moderna oficina de 232 m², ubicada en un edificio inteligente con todas las comodidades para su empresa.\n\nDistribución del espacio:\n\n3 oficinas cerradas, una de ellas con baño privado.\n6 oficinas divisorias en vidrio, proporcionando un ambiente moderno y luminoso.\n16 puesto de trabajo, y espacio para acomodar mas puestos.\nSala de juntas ideal para reuniones ejecutivas.\nEspacio abierto para estaciones de trabajo colaborativas.\nCocineta para mayor comodidad del equipo.\nCuarto de rack, adecuado para equipos tecnológicos.\nCuarto archivador, optimizando el almacenamiento de documentos.\nServicios y características del edificio:\n\nBaterías de baños en el piso.\nRecepción y control de acceso.\nVigilancia 24/7 para mayor segurida\n6 parqueaderos exclusivos.\nUbicada en un sector estratégico y de fácil acceso, esta oficina combina funcionalidad, seguridad y tecnología en un solo lugar. ¡Agenda tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.648.485; área 232 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-3.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones270 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $2 mil millones230 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones230 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $1,9 mil millones270 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²