Fincaraíz1 / 20$999M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 271 m²
- Área privada
- 271 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma
- alcantarillado
- bano auxiliar
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocineta
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- industrial
- instalacion de gas
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
MAGNIFICA CASA CON UNA AMPLIA NORMA DE USOS PERMITIDOS PARA EL INMUEBLE, DE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA, CERCA DE LA AVENIDA CALLE OCHENTA , LA AVENIDA CARACAS Y LA CARRERA 24, SECTOR DE LOS HÉROES, FÁCILES VÍAS DE ACCESO, CON ÁREA DE TERRENO DE MÁS DE 150m2 Y MÁS DE 270m2 CONSTRUIDOS, CON MAS DE CINCO ESPACIOS AMPLIOS,PARA OFICINA O HABITACIÓN, CUENTA CON UN LOCAL EN EL PRIMER PISO DE MAS DE 60m2 , SE ESCUCHAN OFERTAS, INFO MAKRO INMOBILIARIA ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.322.511; área 271 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-53.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones265 m² · Chapinero · $3 millones/m²
- $1,3 mil millones308 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,3 millones/m²
- $1,3 mil millones308 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,3 millones/m²
- $1,3 mil millones248 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,3 millones/m²
- $1,3 mil millones216 m² · Santa Rosa · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones294 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones300 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $670 millones264 m² · 9 hab · Acevedo Tejada · $2,5 millones/m²
Publicado por Makro Inmobiliaria Ltda · vía Fincaraíz