Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 308 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- control de acceso digital
- gimnasio
- parque industrial
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficina de 308 m² en ubicación privilegiada – ¡lista para estrenar!\nUbicada en el cuarto piso, esta moderna oficina ofrece espacios amplios y luminosos ideales para potenciar la productividad de tu equipo. Cuenta con 10 baños, 2 parqueaderos, oficinas privadas, áreas abiertas para estaciones de trabajo y vigilancia 24/7.\n¡Una excelente oportunidad para establecer tu empresa en un espacio funcional, cómodo y con todas las facilidades que necesitas!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.552.990; área 308 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-45.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones308 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,3 millones/m²
- $1,7 mil millones378 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones294 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones248 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,3 millones/m²
- $1,8 mil millones380 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,7 millones/m²
- $1,8 mil millones380 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,7 millones/m²
- $1,4 mil millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,5 millones/m²
- $1,3 mil millones300 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²