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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 3

$1,7 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
378 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • gimnasio
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

CASA DE OFICINAS: con bodega en la parte posterior, ubicada en unos de los barrios tradicionales como barrio San Felipe, sector en constante transformación y valorización por las obras del metro de Bogotá. Pisos laminados y y de tráfico pesado, cocineta, 6 espacios para oficinas cerradas 4 baños,2 parqueaderos, Excelente conexión transporte público. NO PERMUTAS.6138l

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.684.211; área 378 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-45% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó