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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaOficinaEstrato 5

$2 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
400 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Bogota

Descripción

Linda casa con iluminación natural con amplios espacios diseñados para oficinas, consultorios, colegios- Jardín, geriátrico, ips etc ,Área de recepción cocina cerrada 7 oficinas ,consultorios ,pisos laminados y porcelanato y caucho, cocina cerrada 2 garajes, cerca a vías principales.5902l

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.408.059; área 400 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-37.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó