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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaOficinaEstrato 5

$1,9 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
449 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • aire acondicionado
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Casa adecuada para oficinas de 12x20, construidos 449 m2 distribuidos en dos nieveles , ubicada en una zona con facil acceso peatonal y vehicular la cual cuenta con un área de garaje, cocina, baños, pisos laminados, tanque de reserva de agua.\nCOD.1688

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.380.692; área 449 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-48% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó