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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaOficinaEstrato 4

$2 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
480 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • vista panoramica

Descripción

5977. Espectacular casa comercial de 480m2 distribuida en dos platas, adecuada para oficinas, en su gran parte piso en porcelanato, áreas abiertas, espacio para oficinas privadas con excelente iluminación, cableado estructurado, una amplia cocina , 2 parqueadero, 7 baños, espacios para almacenamiento archivadores, de fácil acceso con vías principales cercanas, transporte publico, comercio, restaurantes, bancos, notarias, entre otros.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $2,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.549.242; área 480 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-47.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor87/100

    87/100 — el precio está 24.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó