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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaOficinaEstrato 4

$2,6 mil M

Bogota

Castilla

Resumen inteligente

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Características

Área
480 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Castilla

Amenidades

  • parques cercanos
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano

Descripción

CASA PARA OFICINA DE DOS NIVELES, excelente iluminación natural piso cerámica y laminados cableado estructural, 6 baños, cocineta, áreas abiertas y cerradas, cableado estructurado,5 parqueaderos excelentes conexiones de transporte público y vías que garantizan un fácil acceso para sus empleados y clientes.6052L

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 mil millones
Rango razonable
$2,6 mil millones – $2,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.681.818; área 480 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-31.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó