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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 4

$2,6 mil M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
440 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$5M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Excelente oficina de 440m² en edificio empresarial semi amoblada para 18 puestos de trabajo oficina de gerencia 3 oficinas, batería de baño, cocineta, piso en cerámica, cuarto de rack, 3 parqueaderos, cableado estructurado, vigilancia 24/7 y excelente iluminación natura Cerca de vías de acceso.33231

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.996.082; área 440 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-25.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó