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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 4

$2,5 mil M

Bogota

Centro Internacional

Resumen inteligente

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Características

Área
440 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • control termico
  • deposito bodega
  • deteccion de humo
  • dotado
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • jardines exteriores
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

HERMOSA OFICINA EN ARRIENDO, Características del Inmueble: Ubicación: Piso 22 del Edificio Fénix Telesentinel, Área total: 440 m², Estado: Amoblada, Acabados: Piso en baldosa, gabinetes instalados, Área adicional: Zona de depósito, Ubicado sobre una de las principales vías de Bogotá, con excelente acceso a transporte público, zonas comerciales y servicios corporativos. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio, funcional y con una ubicación estratégica en el corazón financiero de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.549.242; área 440 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-28.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó