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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 4

$2,8 mil M

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
469 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • aire acondicionado
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • control termico
  • deposito bodega
  • deteccion de humo
  • dotado
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • jardines exteriores
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

CASA-OFICINA -Area: 469 mts 2 construidosDos plantasUso: Vivienda, Bienestar social, Culto, Cultural, Comercial, Educativo, Industria LivianaValor: $10,000,000 incluido IVA Hermosos jardines interior--SECTOR ESTRATEJICO COMERCIAL Y EMPRESARIAL-Vias pri-6025h

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 mil millones
Rango razonable
$2,4 mil millones – $2,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.681.818; área 469 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-24.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó