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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaOficinaEstrato 4

$3,5 mil M

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área
540 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • vista panoramica

Descripción

5983. Espectacular casa comercial de 540m2, distribuida en dos pisos, cuenta con areas abiertas y privadas, baños, piso en cerámica, bien iluminada, ubicada en zona exclusiva de la ciudad. Con vías principales cercanas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,1 mil millones
Rango razonable
$3,1 mil millones – $3,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.825.984; área 540 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-21.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-18.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó