Fincaraíz1 / 20$1,8 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 380 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- control de acustica
- escalera de emergencia
- parque industrial
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de conferencias
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Edificio en venta para oficinas o empresa, en excelente estado. El inmueble cuenta con un área de 380m2 y se levanta sobre un lote de 12m x 23,50m. En el primer piso dispone de recepción, dos ambientes, dos baños, bodega, cocina y patio. Él segundo piso cuenta con cuatro ambientes muy amplios, sala de estar y tres baños, uno de ellos privado, la propiedad se destaca por su buena iluminación natural, distribución funcional y condiciones ideales para uso corporativo, administrativo o institucional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.544.218; área 380 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-40.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones380 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,7 millones/m²
- $1,9 mil millones435 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $1,9 mil millones435 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $2,1 mil millones450 m² · 0 hab · Carvajal · $4,7 millones/m²
- $1,3 mil millones294 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $2 mil millones360 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
- $2 mil millones480 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,2 millones/m²
- $2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²