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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 3

$2 mil M

Bogota

Centro Internacional

Resumen inteligente

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Características

Área
360 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Centro Internacional

Descripción

EXCELENTE OFICINA EN CENTRO INTERNACIONAL-ESPACIOS ABIERTOS-piso en ceramica-iluminacion led,bateria de baños -vigilancia 24/7-cercania a vias principales-zona empresarial y comercial -centro de negocios -agenda tu cita-5867H

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.174.242; área 360 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó