Volver a resultados
Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaOficinaEstrato 3

$2,4 mil M

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
309 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$5M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • control termico
  • deposito bodega
  • deteccion de humo
  • dotado
  • escalera de emergencia
  • jardines exteriores
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

vende espectacular oficina ubicada en EL Lago en Edificio Empresarial Oikos del Lago II en piso quinto con un área de 309 m2; cuenta con 6 garajes, 1 depósito y batería de baños por piso. Espacios modernos que permiten integrar cualquier operación por su ubicación e iluminación ya que tiene vista 270°. Actualmente posee cinco oficinas cerradas, cuatro salas de juntas, oficina de gerencia con baño privado y área de cafetería. El edificio posee planta eléctrica, vigilancia 24 horas, control de acceso a visitantes, dos ascensores, salón de conferencias, parqueaderos de visitantes. Su ubicación estratégica frente al parque posterior de Unilago y a solo dos cuadras de la estación de Transmilenio de los Héroes y Calle 76 y carrera quince sector de comercio y de servicios. Cod 1854

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.436.689; área 309 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-2.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó