Fincaraíz1 / 20$2,1 mil M
Bogota
Carvajal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 450 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Carvajal
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- deposito bodega
- deteccion de humo
- dotado
- escalera de emergencia
- gimnasio
- jardines exteriores
- parque industrial
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- salon de juegos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
INMUEBLE IDEAL PARA EL FUNCIONAMIENTO DE OFICINAS Y BODEGA, CON UN ÁREA APROXIMADA DE 450 M².\nEN EL PRIMER PISO DISPONE DE UNA AMPLIA ZONA DE BODEGA, ÁREA DE OFICINAS Y SU RESPECTIVA BATERÍA DE BAÑOS.\nCUENTA CON ESPACIOS AMPLIOS, COMODOS Y FUNCIONALES, DISEÑADOS PARA BRINDAR EFICIENCIA Y CONFORT EN LAS OPERACIONES.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.684.211; área 450 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones460 m² · 0 hab · Bogota · $3,2 millones/m²
- $1,5 mil millones460 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,2 millones/m²
- $1,9 mil millones435 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $1,8 mil millones380 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,7 millones/m²
- $1,8 mil millones380 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,7 millones/m²
- $2 mil millones360 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²