Volver a resultados
Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 3

$1,5 mil M

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
460 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • control de acustica
  • deposito bodega
  • escalera de emergencia
  • parques cercanos
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Casa con locales de 460 m2 excelente para oficinas, educación o actividad comercial en los locales. La casa está distribuida en 2 pisos, cerca a dos cras principales de Bogotá, cerca a edificios empresariales y universidades, también cerca a restaurantes y parques. La casa Cuenta con 11 espacios divididos en draywall, 5 baños, 3 de esos espacios cuentan con baños internos tienen baño interno, En el primer piso está la recepción o espacio libre para adecuar a la necesidad, en el segundo pio hay una cocineta. Esta siendo actualemnte remodelada, incluyendo piso y escaleras. Los locales son totalmente comerciales, uno de ellos cuenta con punto de gas y permiso para gastro bar, los dos locales cuentan con un ante jardin techado. COD 1806

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-26.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.310.345; área 460 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-60.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor90/100

    90/100 — el precio está 26.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó