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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaOficinaEstrato 5

$2 mil M

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área
400 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Cedritos

Descripción

Hermosa casa oficina, hall de acceso y recepción, dé uso múltiple (3) áreas abiertas,3baños,patio ,cocina integral,,3 parqueaderos pisos en cerámica ,con excelente luz natural5856L

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-33.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$3 mil millones
Rango razonable
$3 mil millones – $3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.534.247; área 400 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-39.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-37% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor100/100

    100/100 — el precio está 33.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad100/100

    100/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó