Fincaraíz1 / 20$1,5 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 337 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Casa o lote en Pasadena. Tiene una área construida de 337m2 y el lote es de 235m2, con un frente de 9m y un fondo de 26m. Cuenta con 3 niveles y actualmente dispone de área para recepción, 1 espacio abierto amplio y 5 espacios cerrados, algunos incluso con subdivisiones. Cocineta y depósitos. 4 baños. 3 garajes exteriores independientes y posibilidad que uno de los espacios cerrados se vuelva garaje cubierto para unos 2 carros adicionales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.950.000; área 337 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-43.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones400 m² · 0 hab · Bogota · $5 millones/m²
- $2 mil millones400 m² · 0 hab · Bogota · $5 millones/m²
- $2 mil millones400 m² · 0 hab · Cedritos · $5 millones/m²
- $1,3 mil millones294 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
- $1,4 mil millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,5 millones/m²
- $1,9 mil millones435 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $1,3 mil millones300 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
Publicado por Finca Raiz Villamizar Gomez · vía Fincaraíz