Fincaraíz1 / 17$2,4 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 310 m²
- Área privada
- 310 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Centro Internacional
Descripción
¡Lleve su empresa al siguiente nivel en el Centro Internacional de Bogotá! Se vende exclusiva oficina de 310 m² ubicada en el piso 7, diseñada para empresas que buscan prestigio, funcionalidad y una ubicación estratégica. Cuenta con 12 salas de juntas, 3 oficinas gerenciales, amplios espacios de trabajo, 4 baños y 3 parqueaderos privados, ideal para equipos de alto rendimiento. Ubicada en el Centro Internacional, uno de los principales corredores empresariales de la ciudad, con excelente acceso a vías principales, transporte público, entidades financieras, hoteles, restaurantes y servicios corporativos. Valor de venta: $2.400 millones. Una oportunidad excepcional para establecer su empresa en una ubicación de alto nivel y gran valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.088.235; área 310 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones295 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10,2 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,3 mil millones269 m² · 0 hab · Antiguo Country · $8,6 millones/m²
Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz