Fincaraíz1 / 30$2,3 mil M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 269 m²
- Área privada
- 258 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- citofono
- loft
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se arriendan y venden oficinas amobladas de 269 m² construidos y 258 m² privados, ubicadas en el quinto piso del barrio Virrey, un sector exclusivo de Bogotá; el espacio cuenta con recepción, dos salas de juntas, oficina gerencial con baño privado, capacidad para cuarenta puestos de trabajo distribuidos en áreas abiertas y cerradas, cafetería, cuarto de rack, cuarto de archivo, cuatro baños y dos parqueaderos con servidumbre, además de cableado estructural, excelente iluminación natural, ventilación y vista exterior al parque; el edificio ofrece vigilancia y recepción (7x12), ascensor, citófono y planta de suplencia total, mientras que la ubicación estratégica brinda acceso inmediato a la Carrera 15, Carrera 11, Calle 93 y Calle 85, rodeada de parques, restaurantes, zona bancaria, clínicas, empresas y comercios, con transporte público cercano a través de SITP y Transmilenio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.052.738; área 269 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones214 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $3 mil millones295 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10,2 millones/m²
- $1,9 mil millones232 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $2,4 mil millones310 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,7 millones/m²
- $2,5 mil millones221 m² · 0 hab · Bogota · $11,3 millones/m²
- $1,9 mil millones270 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz