Volver a resultados
Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaOficinaEstrato 5

$2,3 mil M

Bogota

Antiguo Country

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
269 m²
Área privada
258 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
Antiguo Country

Amenidades

  • alarma
  • amoblado
  • ascensor
  • citofono
  • loft
  • piso de alta resistencia
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Se arriendan y venden oficinas amobladas de 269 m² construidos y 258 m² privados, ubicadas en el quinto piso del barrio Virrey, un sector exclusivo de Bogotá; el espacio cuenta con recepción, dos salas de juntas, oficina gerencial con baño privado, capacidad para cuarenta puestos de trabajo distribuidos en áreas abiertas y cerradas, cafetería, cuarto de rack, cuarto de archivo, cuatro baños y dos parqueaderos con servidumbre, además de cableado estructural, excelente iluminación natural, ventilación y vista exterior al parque; el edificio ofrece vigilancia y recepción (7x12), ascensor, citófono y planta de suplencia total, mientras que la ubicación estratégica brinda acceso inmediato a la Carrera 15, Carrera 11, Calle 93 y Calle 85, rodeada de parques, restaurantes, zona bancaria, clínicas, empresas y comercios, con transporte público cercano a través de SITP y Transmilenio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.052.738; área 269 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+7.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz