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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaOficinaEstrato 4

$2,5 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
221 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Oficina en piso completo con área de 221m², con 4 oficinas privadas y 1 sala de juntas cuenta con divisiones en vidrio, espacio abierto, de trabajo, recepción, zona de cocineta y cafetería, batería de baños para damas y caballeros, techo en DryWall, iluminación led, piso en baldosa, 6 parqueaderos privados, oficina en zona empresarial, comercial y universitaria, el edificio cuenta con seguridad privada 24/7, 2 ascensores.44620

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $3,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.057.702; área 221 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 64%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+42.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad33/100

    33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó