Fincaraíz1 / 20$2 mil M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 207 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- deposito bodega
- deteccion de humo
- dotado
- escalera de emergencia
- gimnasio
- jardines exteriores
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
OFICINA CENTRO EMPRESARIAL-Espacios abiertos Oficias erradas 4 -piso exterior- parqueaderos 6 -Depósito Baño privado y cafetería dentro de la oficin- Cada piso cuenta con batería de baños para hombres y para mujeres y 2 salas de juntas-El edificio tiene plazoleta de comidas- salónes de conferencias-cerca a estacion de transmilenio -y vias importanes de acceaso-AGENDA TU CITA -6088H
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.054.505; área 207 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones221 m² · 0 hab · Bogota · $11,3 millones/m²
- $1,4 mil millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,5 millones/m²
- $1,7 mil millones214 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $2 mil millones204 m² · 0 hab · Bogota · $9,6 millones/m²
- $1,7 mil millones171 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²
- $2,1 mil millones146 m² · 0 hab · Bogota · $14,4 millones/m²
- $2,3 mil millones269 m² · 0 hab · Antiguo Country · $8,6 millones/m²
- $1,9 mil millones232 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²