Fincaraíz1 / 9$1,7 mil M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 214 m²
- Área privada
- 214 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OFICINA DUPLEX EN ANTIGUO COUNTRY, DE 214M2, SECTOR ESTRATEGICO, CERCA A LA CLINICA DEL COUNTRY, CARULLA, A LOS CENTROS COMERCIALES ANDINO, RETIRO Y ATLANTIS; FACILIDAD DE TRANSPORTE, ACCESO POR LA CARRERA 15, LA CALLE 85 Y LA AUTOPISTA NORTE. ILUMINADA, 4 BAÑOS, COCINETA, DOS ESPACIOS DE BODEGA Y DOS PARA ARCHIVO, CABLEADO ESTRUCTURADO, SISTEMA DE ALARMA, SALA DE JUNTAS. TIENE 4 GARAJES ( 2 DOBLES EN LINEA). EDIFICIO CON RECEPCIÓN, ASCENSOR, DOS BAÑOS POR PISO Y VIGILANCIA 24 HORAS. ADMON FULL DE $2.748.000, Y POR PAGO HASTA EL 15 DE CADA MES QUEDA EN $2.473.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.299.186; área 214 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones207 m² · 0 hab · Bogota · $9,6 millones/m²
- $2 mil millones204 m² · 0 hab · Bogota · $9,6 millones/m²
- $1,9 mil millones232 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,5 millones/m²
- $2 mil millones204 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $2 mil millones186 m² · 0 hab · Bogota · $10,8 millones/m²
- $1,6 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9 millones/m²
- $1,5 mil millones223 m² · 0 hab · Acacias · $6,9 millones/m²
Publicado por GRUPO A12 Expertos Inmobiliarios · vía Fincaraíz