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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaOficinaEstrato 5

$2 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
186 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$11M
Administración
$2M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Excelente oficina de 186² edificio empresarial en obra gris para ser adecuada a la necesidad del cliente, batería de baños por piso Tres salas de juntas comunales en piso 2, con paneles acústicos plegables que permiten unir las salas para mayor capacidad o incluso dejar un solo espacio para eventos, apoyado con cocina y baños ,terraza verde en el 10 piso, Cerca de vías de acceso.5989

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.521.739; área 186 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+35.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 26.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó