Fincaraíz1 / 16$1,5 mil M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- citofono
- loft
- salon social
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Arriendo Vendo Oficina amoblada de 160m2, vista exterior e iluminación natural. Ubicada en el barrio Country, en piso 5 de edificio corporativo. La oficina cuenta con recepción, 12 puestos de trabajo, 4 oficinas cerradas, cableado estructurado, cocineta, cuarto de rack, aire acondicionado y cuatro parqueaderos privados, un deposito. El edificio cuenta con lobby de doble altura, tres ascensores de 10 pasajeros, planta eléctrica de suplencia total, equipo de presión constante, , un auditorio de reuniones para cuarenta y cinco personas, terraza y cocineta para uso de empleados, batería de baños para hombres y mujeres en cada piso, vigilancia 24/7, control de acceso con tarjetas electrónicas y torniquetes tanto para personas como para vehículos. En los alrededores encuentran parques públicos, restaurantes, zona bancaria y amplia zona comercial. Excelentes vías de acceso como la Carrera Once y Carrera Quince. Transporte público SITP. y Transmilenio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.065.229; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones140 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,6 millones/m²
- $1 mil millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones154.7 m² · 0 hab · Chapinero · $7,7 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,3 millones/m²
- $1,1 mil millones153 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
- $1,5 mil millones150 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,7 millones/m²
- $1,6 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones143 m² · 0 hab · Bogota · $9,1 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz