Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154.7 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cocineta
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina exterior ubicada en el quinto piso, con excelente iluminación natural. Cuenta con dos baños, una cocineta y un amplio espacio abierto ideal para adecuar cubículos u oficinas privadas, cuenta con 3 parqueaderos privados más depósito. El edificio ofrece vigilancia durante 14 horas al día y se encuentra en un sector comercial, cercano a restaurantes, almacenes de cadena y centros comerciales. Tiene fácil acceso por la Calle 85, Carrera 15 y la Autopista Norte.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.537.216; área 154.7 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones153 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones160 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9,5 millones/m²
- $1,6 mil millones160 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10 millones/m²
- $1,6 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,6 millones/m²
- $1,4 mil millones146 m² · 0 hab · Bogota · $9,6 millones/m²
- $1,4 mil millones146 m² · 0 hab · Bogota · $9,6 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz