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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaOficinaEstrato 6

$1,3 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
143 m²
Área privada
143 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Administración
$3M
Barrio
Bogota

Descripción

Oficina en Edificio World Trade Center, muy buena ubicación tanto para los que viven en Bogotá como para los cliente, aliados o ejecutivos que vienen de casa matriz. Zona segura, bonita y con fácil acceso por la carrera 7, calle 100 y autopista. Muy iluminada y al lado de parque. El edificio tiene sala de reuniones, terraza para que los empleados puedan comer y disponer de hornos microondas. Vale la pena para tener una operación eficiente y gente motivada!!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.264.463; área 143 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+14.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por LATORRE FINCA RAIZ S A S · vía Fincaraíz