Fincaraíz1 / 15$1,5 mil M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 149 m²
- Área privada
- 149 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta de 149m2 en Antiguo Country. Estratégicamente ubicado en el sector. Piso 2. Exterior con muy buena iluminación natural, ventanales piso techo. Diseño moderno. Espacios versátiles. Recepción, 2 espacios privados con baño. Sala de juntas. Los espacios abiertos son amplios para ajustar según necesidades. Cafetería. 2 Baños al interior. Terraza privada amplia. 5 parqueaderos privados. Alta seguridad. Parqueadero de visitantes. Amenidades del proyecto: Salas de juntas. Terraza–comedor. Ofrece conectividad excepcional por su ubicación cerca a estación de transmilenio, clínica del Country, comercio, bancos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.677.686; área 149 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones143 m² · 0 hab · Bogota · $9,1 millones/m²
- $989 millones136 m² · 0 hab · Centro Comercial Hacienda Santa Barbara · $7,3 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1,5 mil millones150 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones140 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,6 millones/m²
- $1,5 mil millones160 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9,5 millones/m²
- $1 mil millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
Publicado por Fincaraiz Asociados · vía Fincaraíz