Fincaraíz1 / 13$989M
Bogota
Centro Comercial Hacienda Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $670.000
- Barrio
- Centro Comercial Hacienda Santa Barbara
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Espectacular Oficina Corporativa con Terraza Privada en Usaquén! Area :136.64 M2 Ubicación estratégica en el reconocido Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara, al norte de Bogotá. Un espacio amplio, funcional y con excelente imagen corporativa, ideal para empresas en expansión, inversionistas o profesionales que buscan representatividad y confort. Características del inmueble: • Espacios versátiles: Gran potencial de remodelación para adaptarlo a las necesidades de su empresa. • Recepción: Amplia zona de bienvenida con sala de espera. • Oficina principal: Con baño privado e iluminación natural. • Sala de juntas: Independiente y privada. • Área abierta: Diseñada para múltiples puestos de trabajo colaborativos. • Terraza exclusiva: Increíble espacio al aire libre con luz natural, perfecto para eventos internos, reuniones casuales o zona de bienestar. • Baño auxiliar interno. Beneficios del edificio: • Seguridad privada 24/7 y control de acceso. • Ascensores de alta velocidad. • Parqueadero para visitantes. • Cafetería, sala de juntas comunal y baños de servicio. Ubicación y Conectividad: Ubicada en un punto neurálgico con acceso inmediato a transporte público, principales vías de la ciudad, bancos, restaurantes y servicios complementarios para sus colaboradores y clientes. ? ¡Agende su visita hoy mismo y proyecte su empresa al siguiente nivel!Contacto directo / WhatsApp: Edgar Uribe R. ? Teléfono: [313*......91]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $947,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.794.118; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones140 m² · 0 hab · Centro Comercial Andino · $5,6 millones/m²
- $1,3 mil millones143 m² · 0 hab · Bogota · $9,1 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1 mil millones135 m² · 0 hab · Bogota · $7,4 millones/m²
- $1 mil millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
- $700 millones133 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
Publicado por NUESTRA CASA INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz