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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaOficinaEstrato 5

$1 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
135 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Bogota

Descripción

Excelente oficina sobre la Calle 100 con vista espectacular hacia los cerros orientales. 135m2, espacios abiertos,1 Garaje. Totalmente remodelada con excelentes acabados. 2 Baños, cocineta equipada con nevera, iluminación LED, cielo raso en Drywall, piso 5899L

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$935,7 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.882.231; área 135 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-6.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó