$650M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 110 m²
Área privada: 110 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 20
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $1M
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

ascensor
cableado de red
citofono
cocineta
parques cercanos
piso en madera
porteria recepcion
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas magneticas
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

OFICINA: Edificio corporativo área abierta, oficina de gerencia vista panorámica excelente iluminación natural, 2 baños,1 parqueaderos cocinetas, pisos laminados lista para ser adecuado a la necesidad del cliente, vigilancia 24-7, excelente conexión de transporte.6201l

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $620,7 millones
Rango razonable: $599 millones – $792 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.642.696; área 110 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-25.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$534 millones96 m² · 0 hab · Antiguo Country · $5,6 millones/m²
$640 millones84 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $7,6 millones/m²
$586 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $7,1 millones/m²
$475 millones83 m² · 0 hab · Chapinero · $5,7 millones/m²
$800 millones82 m² · 0 hab · Bogota · $9,8 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²