Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- banos mixtos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Excelente Oficina en venta – Amplia, Iluminada y en Edificio Corporativo Oficina amplia y funcional, ideal para empresas que buscan ubicación estratégica, comodidad y buena imagen corporativa. Ubicada en prestigioso edificio con vigilancia permanente y excelentes zonas comunes. Características del inmueble: Dos niveles internos con espacios amplios Balcón Área de recepción Cocina Integral Múltiples cubículos de trabajo Parqueadero privado y de visitantes Excelente iluminación natural Citófono Piso 5 con ascensor Sistema de circuito cerrado de TV Características del edificio: Vigilancia 24 horas Portería y recepción Ascensor moderno Ubicado en zona empresarial de alta valorización Ubicación estratégica: Fácil acceso al transporte público Cómodo ingreso vehicular Cercano a vías principales y zonas comerciales Ideal para empresas, consultorios, agencias o profesionales independientes que buscan un espacio representativo y bien ubicado. Contáctanos para más información o agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $950,4 millones
- Rango razonable
- $928,9 millones – $963,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.264.463; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $849,3 millones113 m² · 0 hab · Bogota · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones99 m² · 0 hab · Bosa San Bernardino · $12,1 millones/m²
- $1 mil millones135 m² · 0 hab · Bogota · $7,4 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
Publicado por ARRIENDOYA · vía Fincaraíz