Fincaraíz1 / 20$1,2 mil M
Bogota
Bosa San Bernardino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bosa San Bernardino
Amenidades
- ascensor
- colegios universidades
- control de acceso digital
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Espectacular Oficina con un área de 99 m2 AMOBLADA, ubicada en centro empresarial santa fe con oficinas cerradas, oficina de gerencia, sala de juntas, bañó privado, divisiones en vidrio pisos en cerámica, batería de baños por piso, cocineta, planta de suplenciatotal,2garages, ascensor, excelente iluminación natural sótanos de parqueaderos. Excelentes conexiones de transporte público.6063l
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $961,1 millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.413.687; área 99 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+52.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones97 m² · 0 hab · Bogota · $16,3 millones/m²
- $1,6 mil millones97 m² · 0 hab · Bogota · $16,3 millones/m²
- $1,6 mil millones96.77 m² · 0 hab · Bogota · $16,3 millones/m²
- $1,6 mil millones96.77 m² · 0 hab · Bogota · $16,3 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones96 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $12,5 millones/m²
- $849,3 millones113 m² · 0 hab · Bogota · $7,5 millones/m²
- $800 millones82 m² · 0 hab · Bogota · $9,8 millones/m²