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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaOficinaEstrato 2

$1,2 mil M

Bogota

Balcones Del Salitre

Resumen inteligente

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Características

Área
96 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Barrio
Balcones Del Salitre

Descripción

Oficina de 96M2 ubicada en una zona con gran flujo peatonal y vehicular la cual cuenta con un gran espacio libre, buena iluminación y vista panorámica, baterías de baños para dama y hombres, es edificio inteligente, con ascensores, gym, auditorios, tiene 2 parqueaderos, seguridad 24/7 zonas comunes, bicicletero

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$14,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.674.104; área 96 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+57.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó