Fincaraíz1 / 29$1,3 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $684.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- altura libre
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Me complace presentarles oficina en venta, ubicada estratégicamente en el centro internacional. Esta propiedad goza de excelentes conexiones de transporte, incluyendo una estación de Transmilenio cercana, así como buenas vías de acceso. En sus alrededores, encontrará universidades, clínicas, colegios y una variada oferta comercial. Situada en el décimo piso, esta oficina esquinera y exterior ofrece una abundante iluminación natural y una distribución funcional. Cuenta con un espacio ideal para reuniones, además de dos cubículos, una sala de juntas, tres oficinas cerradas, cocina y dos balcones. También dispone de dos baños y un garaje cubierto. La propiedad cuenta con vigilancia las 24 horas del día, brindando seguridad y tranquilidad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $909,1 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.859.903; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+49% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Alta Blanca · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones115 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $10,6 millones/m²
- $1,2 mil millones108 m² · 0 hab · Bogota · $11,1 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1,3 mil millones96 m² · 0 hab · Bogota · $13 millones/m²
- $1,3 mil millones96 m² · 0 hab · Bogota · $13 millones/m²
- $1,3 mil millones92 m² · 0 hab · Bogota · $14,1 millones/m²
Publicado por LUIS SOTO Y CIA · vía Fincaraíz