Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- deteccion de humo
- dotado
- escalera de emergencia
- gimnasio
- jardines exteriores
- parque industrial
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
¡Encuentra la oficina perfecta para tu empresa en el sector financiero -hotelero- empresarial.Area abierta-piso en ceramica -iluminaria led-excelente luz natural-COCINETA -parqueaderos 2-salas para reuniones empresariales con video beam-bahia de restaurantes gourmet-planta de suplencia total-EDIFICIO AAA-6011h
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $948,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.419.626; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+64.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones96 m² · 0 hab · Bogota · $13 millones/m²
- $1 mil millones100 m² · 0 hab · Bogota · $10 millones/m²
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones90.74 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $12 millones/m²
- $980 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $880 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $10,6 millones/m²
- $1,3 mil millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11,8 millones/m²
- $1,2 mil millones114 m² · 0 hab · Bogota · $10,2 millones/m²