$1,1 mil M

Bogota

Balcones Del Salitre

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Características

Área: 90.74 m²
Área privada: 90 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $12M
Administración: $1M
Barrio: Balcones Del Salitre

Amenidades

alcantarillado
ascensor
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
colegios universidades
con administrador
control de acceso digital
comodas vias de acceso
en edificio
en zona comercial
escalera de emergencia
garaje parqueadero s
garaje cubierto
locales comerciales
oficinas administrativas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso de alta resistencia
planta electrica
porteria recepcion
seguridad
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
sobre via principal
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial
area urbana

Descripción

Magnifica Oficina ubicada en centro empresarial Arrecife diseño bioclimático, 2 salas para conferencias, baterías de baños, baño para discapacitados, cafetería, cuarto de conductores, 900 parqueaderos, planta eléctrica con suplencia total, ubicada sobre importante vía.127-3486 ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+48.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $733,3 millones
Rango razonable: $717,9 millones – $799 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.081.382; área 90.74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 48.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+51.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 48.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$730 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
$720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
$720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
$720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
$980 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
$845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
$799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
$724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²

Publicado por Organizacion Inmobiliaria Fierro Diaz y Cia · vía Fincaraíz