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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaOficinaEstrato 4

$1,2 mil M

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

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Características

Área
114 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor

Descripción

OFICINA -EDIFICIO EMPRESARIAL -INTELIGENTE -Area abierta -piso en ceramica-iluminaria led-divisiones en vidrio -cocineta -parqueadero 4. salas de juntas con video beam-terraza para alimentos -vigilancia 24/7planta de suplencia total-5951H

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$989,9 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.589.041; área 114 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+29.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó