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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaOficinaEstrato 4

$1,2 mil M

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

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Características

Área
131 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • dotado
  • escalera de emergencia
  • jardines exteriores
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

EXCELENTE OFICINA AMOBLADA-EDIFICIO INTELIGENTE-Divisiones para 7 oficinas amobladas-puestos de trabajo 19-sala de juntas -cuenta con todas las conexiones electricas he internet-piso laminado-iluminaria led-buena luz natural- parqueaderos 2 -planta de sup-5931h

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$888,4 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.365.140; área 131 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+10.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó